现在很多城市都面临着停车难的问题，所以许多朋友都希望进入停车场运营项目进行投资，而地下车库是目前商业项目中常见的配置。各类办公楼、购物中心和住宅项目将考虑在地下空间设置停车库，方面实现更多的立体空间利用，另方面增加绿色植物的配置。对于地下车库，在规划中仍有许多问题需要考虑，如可达性、导向系统的清晰性、出入口的便利性等。那么停车场运营的停车场应该怎么规划呢？

　　1、做好防空地下室选址工作

　　2、优化支持方案

　　3、地下室充分利用退缩条件

地下室退缩不同于地面退缩。没有必要考虑日照等条件，但也没有必要沿着地面建筑物的控制线撤退。充分利用规划规定，限度地利用地下室的退线(距用地红线3m)，将原来的平行停车优化为效率的垂直停车，大大提高停车效率，从而使停车场运营的收益化。

　　这种方法需要注意三个要点:

　　1、扩张部分的基底应满足市政管线覆土2m以上的要求；

2、由于扩建部分的覆土增加，楼层高度减少，为满足停车净高，需要单向布梁，且该区域要无风管；

　　3、停车位净高应符合规范2.2m的要求

　　4、垂直车道布局入口匝道

　　5、利用坡道底部的空间停车。

需要指出的是停车场运营前期的投入比较大，短期内可能看不到收益，所以想进入停车场运营项目的朋友必须做好长远的规划，不要鼠目寸光。